1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
37.9万円/㎡
前年比-2.2%
マンション西宮原
大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目
/ 東三国駅 徒歩8分
1977年築 / 9階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
2,207万円
37.1万円/㎡
1,218
1,877
2,536
3,196
AI査定結果
推定相場価格
2,207万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,877万円〜2,536万円
31.6万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月7日
マンション西宮原
1,990万円（33.5万円/㎡）/ 3階 / 59.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は39.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,990万円 | 33.5万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/03 | 2,390万円 | 40.2万円 | 2階 | 59.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/06 | 2,580万円 | 43.4万円 | 4階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 2,280万円 | 38.4万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 2,570万円 | 43.3万円 | 2階 | 59.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/03 | 2,480万円 | 41.8万円 | 2階 | 59.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/22 | 1,680万円 | 28.3万円 | 4階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 1,860万円 | 31.3万円 | 4階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 2,580万円 | 43.4万円 | 2階 | 59.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/14 | 2,100万円 | 35.4万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 2,380万円 | 40.1万円 | 3階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,600万円 | 26.9万円 | 2階 | 59.4㎡ | 1R | - |
| 2024/09/27 | 2,380万円 | 43.1万円 | 3階 | 55.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 3,490万円 | 58.8万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | マンション西宮原 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅8分 | 1,990万円 | 33.5万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2025/05/11 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/05 | サントピア田川 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅15分 | 1,498万円 | 32.9万円 | 45.5㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/07 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,780万円 | 37.6万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/25 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/07 | ダイアパレス三国1号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,790万円 | 36.5万円 | 49.05㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/31 | ダイアパレス三国2号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,790万円 | 38.1万円 | 47.04㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/05 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,498万円 | 39.2万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して11.6%割安です。
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1971年築 / 6階建 / 63戸 / RC造